Preturile apartamentelor au crescut cu 10%, fata de anul trecut. Cel mai mult s-au scumpit locuintel...
Potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro, suma medie ceruta de proprietari la vanzarea unui apartament a crescut cu 1,5%, la nivel national, de la 1.020 la 1.035 de euro pe metru patrat, tendinta resimtita si in orasele mari.
Fata de perioada similara a anului trecut, pretentiile actuale ale vanzatorilor sunt, per ansamblu, cu 9,6% mai ridicate.
In Bucuresti, dupa o scadere de 2,8% luna trecuta, preturile au revenit pe crestere, cu un plus de 3,4% in iulie, de la 1.094 la 1.131 de euro pe metru patrat util (valoare cu 5% mai mare decat cea din vara lui 2015).
Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% in ultimele 31 de zile (de la 1.068 la 1.059 de euro pe metru patrat util), astfel ca evolutia ascendenta a fost dictata in mod exclusiv de segmentul locuintelor noi – acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.172 de euro pe metru patrat.
La Brasov, suma medie solicitata de vanzatori a scazut usor, cu 0,2% mai exact, de la 900 la 898 de euro pe metru patrat util, dar fata de perioada similara a anului trecut, valoarea actuala este cu 3,5% mai mare. In ultima luna, apartamentele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,4% (de la 903 la 899 de euro pe metru patrat), insa cele noi s-au scumpit cu 0,7% (de la 888 la 894 de euro pe metru patrat).
In Cluj-Napoca se observa o crestere de 1,2% in ultima luna, de la 1.200 la 1.214 euro pe metru patrat util (ceea ce echivaleaza cu un plus de 13% fata de aceeasi perioada a anului trecut). Preturile apartamentelor vechi s-au majorat cu 0,3% (de la 1.245 la 1.249 de euro pe metru patrat util), in timp ce, pe segmentul rezidential nou, a avut loc un avans de 2,6% (de la 1.135 la 1.164 de euro pe metru patrat util).
Pe malul marii, la Constanta, pretentiile proprietarilor s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui iulie (de la 967 la 956 de euro pe metru patrat util), dar se situeaza cu 5,6% peste nivelul atins in urma cu un an. In ultimele 31 de zile, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7% (de la 959 la 952 de euro pe metru patrat), iar cele noi cu 2,3% (de la 999 la 976 de euro pe metru patrat).
La Timisoara, avansul preturilor a fost de doar 0,9% in ultima luna (de la 991 la 1.000 de euro pe metru patrat), dar nivelul actual al preturilor este cu 11,2% mai mare decat in perioada similara din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% in iulie (de la 987 la 997 de euro pe metru patrat), iar cele noi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.013 la 1.016 euro pe metru patrat util).
Romania are printre cele mai mici taxe din lume la achizitia de imobile de valoare mare
Potrivit unui studiu elaborat de compania de servicii de contabilitate si consultanta UHY Audit CD, Romania are printre cele mai mici taxe din lume la achizitia de imobile de valoare mare, percepand in medie 0,15%, sau 1.500 dolari, la cumpararea unei proprietati in valoare de un milion de dolari.
Cifra este cu mult mai mica decat la nivel mondial, unde media este de 3,3% (33.038 dolari) pentru proprietati in valoare de un milion de dolari.
"Proprietatile de valoare mare, in special in capitale, sunt deosebit de atractive pentru investitorii straini cu potential financiar sporit, dar daca impozitele sunt prea mari, ele pot face pietele respective mai putin interesante. Parisul sau Berlinul pot pierde in favoarea altor capitale, precum Bucurestiul, unde impozitele la achizitii sunt considerate mai rezonabile. Investitorii instariti de peste hotare contribuie si in multe alte feluri la economia locala, cheltuind in voie pe durata petrecuta la proprietate, precum si platind costurile de intretinere, de exemplu prin renovari extinse sau prin angajarea de personal", precizeaza Camelia Dobre, managing partner la UHY Audit CD.
Conform constatarilor UHY, dintre tarile analizate, Belgia impune cel mai mare impozit imobiliar pentru proprietatile de peste un milion de dolari, acesta ridicandu-se la 11,3%, o taxa de 113.131 dolari. Printre alte economii din Europa occidentala care se situeaza in fruntea clasamentului se numara Franta si Germania, care percep, 50.901 dolari, respectiv 50.000 dolari.
Noua Zeelanda si Rusia au printre cele mai mici taxe din clasament, percepand chiar 0% la achizitia de imobiliare de valoare mare.
Potrivit UHY, in timp ce economiile G7 percep in medie 3% (29.720 dolari), incadrandu-se in general in media mondiala, in statele BRICS (Brazilia, Rusia, India, China si Africa de Sud - n.r.) impozitele sunt cu aproximativ o treime mai mici, la doar 2,3% (22.720 dolari).
Comments