Preturile apartamentelor au scazut usor in august, dar sunt cu 8% mai mari fata de anul trecut. Care este cel mai scump oras din Romania

August, luna concediilor, este recunoscuta in mod traditional pentru activitatea de tranzactionare mai scazuta din imobiliare.

Dar, cu toate ca s-a inregistrat o scadere medie de 0,7%, valoarea actuala este cu 8,2% mai mare decat cea consemnata in perioada similara a anului precedent, respectiv 950 euro/mp, conform datelor portalului Imobiliare.ro.

Tendinta generala de ieftinire nu a afectat insa toate marile orase analizate. In Capitala, pretentiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,7% in august, de la 1.131 la 1.123 euro/mp.

Nivelul actual al preturilor este cu 3,4% mai ridicat fata de perioada similara a anului trecut, cand ajungea la 1.086 euro/mp. Interesant este ca, in ultimele 31 de zile, suma medie solicitata pentru apartamentele vechi a ramas constanta (la 1.059 euro/mp), in vreme ce locuintele noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 1.172 la 1.163 euro/mp.

In Brasov, preturile au inregistrat un avans de 1,6% in ultima luna (de la 898 la 912 euro/mp) si de 4,2% in ultimul an (de la 875 euro/mp). In august, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,8% (de la 899 la 906 euro/mp), iar cele noi cu 4,6% (de la 894 la 935 euro/mp).

In Cluj-Napoca, asteptarile vanzatorilor au crescut cu 0,8% in august (de la 1.214 la 1.224 euro/mp) si cu 11% fata de perioada similara a anului trecut (de la 1.103 euro/mp). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.249 la 1.253 euro/mp), iar cele noi cu 1% (de la 1.164 la 1.176 euro/mp).

In Constanta, pretul mediu solicitat pentru un apartament scos la vanzare a scazut cu 0,2% in ultimele 31 de zile, de la 956 la 954 euro/mp, conform datelor Imobiliare.ro. Locuintele din blocurile vechi s-au ieftinit luna trecuta cu 0,2% (de la 952 la 950 euro/mp), iar cele noi cu 0,7% (de la 976 la 969 euro/mp).

Dintre marile orase analizate, in Iasi a fost consemnat cel mai mare declin in luna august, respectiv 1,3%, de la 891 la 879 euro/mp. Fata de perioada similara a anului trecut, pretul actual este cu 2,6% mai mare. Interesant este ca segmentele vechi si noi au consemnat variatii semnificative in ultima luna, dar in directii opuse, ceea ce a dus la ingustarea vizibila a diferentei dintre cele doua: apartamentele vechi s-au depreciat pana la 888 euro/mp, iar cele noi s-au apreciat ajungand la 853 euro/mp. Chiar si asa, cele dintai sunt cu aproximativ 10% mai scumpe, iar cele din urma cu 6% mai ieftine decat in urma cu 12 luni.

In Timisoara, preturile au consemnat un avans de 1,3% in august (de la 1.000 la 1.013 euro/mp) si de 10,7% la 12 luni (de la 915 euro/mp). In august, pretul mediu cerut pentru un apartament vechi s-a majorat cu 1,8%, de la 997 la 1.015 euro/mp. Unitatile locative nou-construite s-au ieftinit cu 1,1%, de la 1.016 la 1.005 euro/mp.