Gabriela Firea, dupa dezvaluirile de la Realitatea Plus: Parcul Verdi a fost cumparat de Primarie la...
Redam in continuare comunicatul fostului primar, citat de realitateadinpsd.net
"Achizitia s-a facut in conformitate cu prevederile legii, in deplina transparenta cu respectarea principiului cheltuirii eficiente a banului public si cu votul majoritar al consilierilor generali, inclusiv PNL si USR!
Hotararile de Consiliu s-au dovedit temeinice si legale, acest lucru fiind demonstrat si de faptul ca instanta a respins actiunea prefectului municipiului Bucuresti care atacase una dintre hotarari.Valoarea de achizitie pentru cele 7 terenuri a fost de la 49,775 de milioane de euro, sub valoarea de 59 de milioane de euro, rezultata din raportul final de evaluare realizat pentru PMB.De asemenea, suma achitata de Municipalitate reprezinta doar 57% din valoarea estimata si solicitata initial de proprietari, adica 87,475 milioane euro.
Trebuie sa fie clar pentru toata lumea ca proprietari ai terenurilor din Parcul Verdi dadusera in judecata Primaria Capitalei, in anul 2015, pentru lipsa de folosinta a proprietatilor, iar instanta a decis ca acestia trebuie despagubiti, deci Primaria Capitalei trebuia sa plateasca!Ca urmare, prin achizitia acestor terenuri nu s-a produs un prejudiciu, ci, din contra, s-a rezolvat o situatie litigioasa cu costuri mai mici.
Proprietarii parcelelor ce compun Parcul Verdi au dobandit imobilele in perioada 1998-2002 prin restituire in natura, fie pe baza de dispozitii de primar, fie prin hotarari judecatoresti.Prin Planul Urbanistic General al Municipiului Bucuresti terenurile au fost incadrate in zona spatiilor verzi - V1A, fiind declarate o zona de spatiu verde public cu acces nelimitat (parcuri, gradini, scuaruri si fasii plantate publice).
In anul 2015, o parte dintre acesti proprietari au chemat in judecata Municipiul Bucuresti si au solicitat despagubiri reprezentand lipsa de folosinta a imobilelor care desi se aflau in proprietatea lor privata, cu categoria de folosinta in cartea funciara de curti-constructii, conform PUG erau zone verzi si nu puteau fi exploatate in vreun fel de catre proprietari.
In 2016, Tribunalul Bucuresti a admis cererea de chemare in judecata si a obligat Municipiul Bucuresti la plata unor despagubiri ,,pentru perioada noiembrie 2011-ianuarie 2015;
Impotriva acestei hotarari, ambele parti au formulat apel.
Pentru ca au existat nenumarate proteste si cereri adresate de locuitorii cartierului Floreasca, in sensul amenajarii Parcului Verdi si avand in vedere obligatiile privind spatiile verzi ce revin autoritatilor publice locale Primarul General al Municipiului Bucuresti a emis Dispozitia nr. 901/13.07.2017 prin care a infiintat Comisia municipala pentru analiza si identificarea solutiilor pentru trecerea in proprietatea Municipiului Bucuresti a terenurilor retrocedate si amenajate ca spatii verzi sau locuri de joaca pentru copii.Din Comisie faceau parte reprezentanti ai Directiilor Economice, Urbanism, Mediu, Juridic, Contracte, Patrimoniu, Investitii, Cabinet Primar.In cadrul sedintelor Comisiei, s-au analizat diverse propuneri privind imobile pentru a fi achizitionate, printre care si cele care compun ceea ce poarta denumirea de ,,Parcul Verdi".
Comisia a propus:-intocmirea unui raport de evaluare care sa stea la baza negocierii cu proprietarii- intocmirea unui proiect de hotarare privind DEMARAREA procedurilor de achizitie pentru terenurile din Parcul Verdi.
Asa cum se poate constata, toate informatiile mentionate mai sus au fost prezentate si publicate in expunerea de motive si referatul de specialitate ale HCGMB nr. 315/2018, facute publice la momentul adoptarii HCGMB.In cererile trimise Municipiului Bucuresti de catre proprietari ai terenurilor, s-a precizat ca, in cazul in care se va ajunge la o intelegere cu Municipiul Bucuresti, pentru achizitionarea terenului ce face obiectul sentintei, acestia sunt dispusi sa renunte la sumele datorate de Municipiul Bucuresti pentru lipsa de folosinta.
In acest sens, a fost adoptata HCGMB nr. 315/14.06.2018 privind demararea procedurilor de achizitie a 7 terenuri in suprafata totala de 45,611 mp situate pe strazile Giuseppe Verdi nr, 2 bis si Gheorghe titeica nr. 143-147, sectorul 2 - "Parc Verdi".Hotararea, care genera o aprobare prealabila acordata de catre CGMB pentru continuarea demersurilor efective de achizitie, a fost votata aproape in unanimitate de consilierii generali, inclusiv PNL si USR.
Hotararea prevede:Art. 1 Se aproba demararea procedurilor de achizitie a 7 terenuri in suprafata totala de 45.611 mp situate pe strazile Giuseppe Verdi nr. 2 Bis si Gheorghe titeica nr. 143-147, sectorul 2 - ,,Parc Verdi".Art.2 Achizitionarea terenurilor prevazute la art. 1 va fi supusa aprobarii Consiliului General al Municipiului Bucuresti.Art.3 Directiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului Bucuresti vor aduce ta indeplinire prevederile prezentei hotarari.
Aceasta hotarare nu a fost atacata, iar in urma ei, lucrarile Comisiei au continuat, demarand PROCEDURA DE ACHIZITIONARE EFECTIVA a terenurilor, cu evaluarea lor prealabila in vederea stabilirii pretului.De altfel, articolul 2 este foarte clar si stabileste ca achizitionarea efectiva va fi aprobata de CGMB.
Dupa aprobarea acestei HCGMB, in luna iunie 2018, a intervenit o modificare legislativa importanta, respectiv a fost adoptata Legea nr. 233/2018, in august 2018, prin care s-a modificat Legea nr. 255/2010 in sensul ca permite exproprierea si pentru zone verzi necesare amenajarii de parcuri, conform Legii nr. 24/2007.Subliniem faptul ca, la momentul demararii proiectelor de achizitionare de spatii verzi si respectiv infiintarii comisiei, legea 255/2010 nu prevedea investitii pentru achizitionarea si amenajarea de spatii verzi.Ca atare, la momentul demararii procedurii de achizitie a terenurilor de catre municipalitate - iunie 2018, procedura exproprierii reglementata de Legea nr. 255/2010 nu era aplicabila obiectivelor de amenajare spatii verzi.
DARDesi s-a apreciat ca nu se aplica modificarile acestea procedurii de achizitie demarate in iunie 2018, pentru a asigura deplina transparenta si cheltuirea eficienta, corecta si legala a banilor publici
COMISIA A DECIS ca este oportuna efectuarea evaluarii conform procedurii din Legea nr. 255/2010 (art. 11, alin. (8) din aceasta lege), iar aceasta impune ca suma minima pentru despagubire sa fie cea din expertizele efectuate de Camera Notarilor Publici - in cazul nostru 1310 EUR/mp, respectiv 1074 EUR/mp,Ca atare, s-a aprobat achizitionarea imobilelor la pretul calculat potrivit Legii nr. 255/2010.
CA URMARE in sedinta din 06.09.2018, prin HCGMB nr. 573/2018, CGMB a decis achizitionarea imobilelor la pretul convenit de parti, cel ce rezulta din ultimul raport de expertiza intocmit in dosar.Valoarea de achizitie pentru cele 7 terenuri se ridica la 49,775 de milioane de euro, sub valoarea de 59 de milioane de euro, rezultata din raportul final de evaluare realizat pentru PMB.De asemenea, suma achitata de Municipalitate reprezinta 57% din valoarea estimata si solicitata initial de proprietari, la 87,475 milioane euro.
Astfel, s-a aprobat HCGMB nr. 573/2018, cu votul tuturor consilierilor prezenti ai PNL, PSD, ALDE, PMP.Au fost 3 consilieri USB absenti, au votat "pentru" 2 consilieri USB, iar alti 8 consilieri USB s-au abtinut.
SUBLINIEM CA DACA SE DEMARA o procedura conform Legii nr.233/2018, valoarea de achizitie era aceeasi, DAR pe care urma sa le achite PMB erau mult mai mari, intrucat proprietarii imobilelor nu renuntau la pretentiile ce decurgeau din lipsa de folosinta incepand cu noiembrie 2011 si pana la data exproprierii", explica Firea.
Comments