Primaria Sectorului 3 nu se muta deocamdata la Hala Laminor. USR: Centrul administrativ s-ar muta la...
Consiliul Local Sector 3 nu a aprobat propunerea primarului Robert Negoita ca Primaria Sectorului 3, Directia de Asistenta Sociala si Directia de Evidenta Persoanelor sa fie mutate la Hala Laminor, pentru urmatorii 30 de ani. Consilierii USR nu au participat la vot, motivand ca mutarea primariei s-ar face langa terenul familiei Negoita, fara sa existe un studiu de oportunitate daca este bine pentru cetateni acest lucru.
Propunerea Primariei Sectorului 3 a fost ca Primaria, Directia Generala de Asistenta Sociala si Protectia Copilului Sector 3 si Directia Generala de Evidenta Persoanelor Sector 3 sa incheie un contract de comodat cu Algorithm Constructii S3 SRL – administratorul halei – prin care sa primeasca impreuna, gratuit, un spatiu de circa 12.000 mp in Hala Laminor, ca sa-si mute sediile acolo.
Hala Laminor se afla pe bulevarul Basarabia 256.
USR: ,,Centrul administrativ al sectorului s-ar muta langa terenul familiei Negoita"
,,In esenta, se propune mutarea tuturor acestor servicii si personalului aferent in Hala Laminor, pe 30 de ani. Deci in urmatorii 30 de ani toate serviciile publice ar fi mutate intr-o cladire care se afla in interiorul unei hale, care este lipita de terenul familiei Negoita. Deci centrul administrativ al sectorului s-ar muta langa terenul familiei Negoita, pe urmatorii 30 de ani", a declarat Mihaela Vacaru, consilier local USR, in timpul sedintei de Consiliu Local.
El spune ca Primaria condusa de Robert Negoita nu a facut niciun studiu de oportunitate din care sa reiasa mutarea sediului administratiei locale acolo.
,,O mutare pe 30 de ani implica si niste cheltuieli si niste obligatii si niste riscuri. O mutare de asemenea anvergura, la marginea Sectorului, se face in urma unui studiu de impact, impactul principal este asupra cetatenilor, apoi a serviciilor publice. Nu stiu cati cetateni isi doresc sa se duca pentru aceste servicii la marginea sectorului, langa terenul familiei Negoita. Eu cred ca loc mai prost localizat in Sectorul 3 pentru centralizarea serviciilor publice nu exista. Eu vreau sa vad studiul care arata ca este oportun sa fie mutata Primaria acolo. Este o propunere facuta de domnul primar Negoita in avantajul exclusiv al familiei dansului, nu in avantajul cetatenilor si al angajatilor Primariei", a mai declarat Mihaela Vacaru.
Ea a mai intrebat ce se intampla cu vechile sedii, dupa mutare, cat costa mutarea, paza, utilitatile, daca hala a obtinut autorizatie de securitate & ISU. Nu a primit insa un raspuns.
,,Lasati ca este langa terenul domnului Negoita, acea hala trebuie valorificata"
Consilierii cu care primarul Negoita are majoritatea in Consiliul Local au sustinut insa initiativa.
,,Lasati ca este langa terenul domnului Negoita, langa terenul meu, al d-voastra, langa oricare alt teren. Acea hala trebuie valorificata, nu cred ca este la capatul pamantului, cred ca mai la capatul pamantului si mai greu de ajuns este la DGASPC, pe strada Parfumului, unde merg batranii de la Piata Unirii, pe jos, pana pe Parfumului. Cred ca d-voastra nu ati fost acolo. Dar asa sa fabulati, sa aduceti in discutie terenul, scapati de asa ceva. Foarte bine, sa se dezvolte zona, pe mine nu ma intereseaza cine este cumparatorul, vanzatorul, pe mine ma intereseaza sa valorificam orice zona cu potential, ca cetatenii sa vina sa cumpere, sa vina bani la bugetul Sectorului 3, nu sunt invidioasa. Atat timp cat este legal, foarte bine", a declarat Paunica Adriana, consilier PB 2020.
Si Daniel Gheorge, consilier local PNL, a sustinut initiativa primarului.
,,Eu consider ca este un lucru foarte bun, avem infrastructura in acea zona (metrou, tramvai, autobuz, troleibuz), sa nu uitam ca inainte anii 90 acolo se duceau la munca zeci de mii de oameni, daca nu 100.000 de oameni. Este un lucru bun sa mutam toate directiile din Primarie acolo, sa stea toti angajatii la un loc. Eu nu vad asta o chestie deplasata. Intr-adevar trebuie sa existe mai multa transparenta in ceea ce priveste Hala Laminor vizavi de toate investitiile care se fac si trebuie respectat planul cu care s-a pornit, nu sa schimbam proiectele de la o luna la altul", a explicat acesta.
In final, proictul a cazut la vot, obtinand doar 15 voturi pentru. USR nu a participat la vot.
Hala Laminor, de la mall cultural la gradina botanica exotica
Primaria Sectorului 3 a preluat Hala Laminor in anul 2014 si a inceput, trei ani mai tarziu, procesul de restaurare, consolidare, amenajare interioara si exterioara a halei.
In 2018, Primaria Sectorului 3 a incheiat contractul de vanzare-cumparare nr. 749/07.11.2018 cu societatea Algoritm Constructii S3 SRL, prin care a transferat dreptul de proprietate asupra imobilului format din teren 59.617 mp si a constructiilor edificate, hala de 58.049 mp si constructii mai mici, de 1.500 mp la sol, companiei municipale.
Restaurarea halei a fost finalizata la inceputul anului 2023, insa aceasta nu a fost functionalizata, gazduind din cand in cand targuri, expozitii sau diverse evenimente de Craciun si Revelion. Cand a organizat Targul de Craciun si Revelionul, compania care detine Hala a fost amendata de mai multe ori de ISU pentru ca hala nu avea autorizatie de securitate la incendiu.
In mai 2023, Consiliul Local Sector 3 aprobat ca la Hala Laminor Primaria Sectorului 3 sa amenajeze & un fel de mall cultural, care va cuprinde un parc cultural si de divertisment, cinematograf, sala de bowling, spatii comerciale, restaurante, hotel, si birouri, potrivit unui proiect adoptat joi de Consiliul Local Sector 3. Institutia are deja autorizatie de construire pentru asta, iar lucrarile vor costa circa 54 milioane lei, se arata in proiectul adoptat. & Interesant este ca in 2022 primarul Robert Negoita dorea concesionarea halei pe 65 de ani, iar aceste lucrari erau in sarcina concesionarului. Contactat de HotNews.ro, imediat dupa aprobarea proiectului, primarul Sectorului 3, Robert Negoita a spus ca nu a renuntat la concesiune.
La inceputul anului 2023, Negoita anunta ca vrea sa amenajeze o mini gradina botanica exotica in Hala Laminor. In viziunea primarului, mini-gradina botanica va avea lamai, banani, cactusi, bambus, leandri, dar si alte specii de palmieri. Edilul a explicat ca sediul primariei va fi mutat in Hala Laminor si cei care vor veni la primarie vor putea vedea noua gradina botanica.
In 2022, tot la propunerea primarului, Consiliul Local Sector 3 a aprobat concesionarea Halei Laminor, pe 65 de ani, unui investitor privat. Concesiunea urma sa fie facuta de una dintre societatile comerciale ale institutiei, Algorithm Constructii, cea care detine hala, prin procedura de dialog competitiv, nu licitatie publica.
"Proiectul poate genera o redeventa anuala intre 60.000 euro si 394.940 euro. Pe 65 de ani concedentul ar urma sa incaseze circa 23,87 milioane de euro din redevente. Concesionarul va plati si impozitul local pe imobil care se ridica la peste 29 milioane de euro precum si impozit pe profit", se arata in anexele proiectului aprobat in 2022. Consultantul a recomandat ca hala sa aiba urmatoarele functiuni: hypermarket, sport shop, brico&home shop, magazine mici, restaurante si baruri, sala de fitness, cinema, loc de joaca indoor, punct de atractie regionala, clinica, gradinita, primarie si servicii, birouri. Dar ce se va face acolo va fi stabilit in timpul negocierii, dar fara sa fie afectat monumentul istoric.
O bucata din hala, deja inchiriata
Primaria Sectorului 3, prin una dintre companiile sale, Algorithm Residential S3 SRL, a inchiriat pentru 5 ani o bucata din Hala Laminor, firmei Laminor Arena SRL, potrivit unui proiect de hotarare aprobat de Consiliul Local tot in 2022. In primii doi ani, firma nu va plati chirie, dar se obliga sa faca investitii de circa doua milioane de euro, apoi chiria va fi de 264.000 lei/luna fara TVA, respectiv 4,5 EUR/mp/luna.
SC Laminor Arena SRL a fost infiintata in noiembrie 2021. Firma are doi actionari, potrivit datelor din platforma de verificare a firmelor confidas.ro: Pelmus Razvan Alexandru (80%) si Varzan Mihai. Razvan Alexandru Pelmus este actionar si la firma Saga Festival.
Comments