RISCURI – O chirie nedeclarata la Fisc chiar si de 100 de lei va poate aduce dosar penal

RISCURI – O chirie nedeclarata la Fisc chiar si de 100 de lei va poate aduce dosar penal

RISCURI Daca vorbim despre venituri la buget, sunt multe surse care ar putea creste incasarile. Doar unul din 10 proprietari care isi inchiriaza locuintele merge la ANAF sa depuna declaratia de venit din chirie.

In luna februarie proprietarii au platit Fiscului venituri din inchirierea bunurilor pentru aproximativ 200.000 de imobile. Numarul locuintelor inchiriate este insa mult mai mare.

Pe de alta parte, Fiscul poate sa demonstreze ca un proprietar incaseaza bani din chirie, doar in urma unei sesizari, scrie Capital.

O chirie nedeclarata, chiar si de o suta de lei, este de ajuns pentru a avea dosar penal. Proprietarii trec insa de multe ori peste acest risc pentru ca se gandesc ca vor avea de platit prea mult statului din veniturile realizate.

Dosarul penal nu este insa singurul risc pe care si-l asuma un proprietar atunci cand nu incheie un contract de inchiriere.

Putini stiu ca, in cazul in care chiriasul refuza sa mai plateasca, singura modalitate de evacuare este un ordin pe care nu il poate da decat instanta.

Practic, mare parte din contractele declarate la Fisc sunt pentru chiriasi care sunt angajati in Ministerul de Interne, Justitie sau Aparare pentru ca ei au aceste cheltuieli asigurate prin contractul de munca.

Vlad Vlasceanu, consultant imobiliar: ,,Estimam ca 90% din aceasta piata este o piata necontrolata, o piata in care nu se declara aceste contracte la Fisc."

Fiscul a anuntat in luna octombrie 2016 ca a declansat o campanie de verificare a locuintelor inchiriate.

Administratorii asociatiilor de proprietari spun ca sunt ansambluri de locuinte unde numarul chrirasilor il depasesete pe cel al proprietarilor. Iar inspectorii ANAF nu au calcat niciodata pe acolo.

Avocatii spun ca pot exista metode de control, dar care nu au fost puse in practica de Fisc. De exemplu, inspectorii pot verifica doar pe baza reclamatiilor primite de la vecini.

Conform datelor din proiectul privind Strategia Nationala de Locuire, intre 7 si 15% din cele 8,8 milioane de locuinte din Romania sunt inchiriate, adica intre 600.000 si 1,3 milioane de locuinte

Aproape 63.000 de declaratii de venit din chirii erau inregistrate in luna februarie, in Bucuresti. In schimb, pe siteurile de imobiliare sunt cel putin 200.000 de anunturi in Bucuresti. Chiria in Bucuresti porneste de la 100 de euro in Berceni si poate ajunge pana la 6.000 in Aviatiei.

Conform datelor furnizate de ANAF, proprietarii care au declarat venituri din inchiriere pentru 219.824 imobile, in toata tara. Cele mai multe imobile inchiriate se afla in Bucuresti, aproape 63.000. Urmeaza Constanta si Cluj. La polul opus cele mai putine case inchiriate sunt in Teleorman si Botosani, putin peste 1.000.

sursa INFO

The post RISCURI – O chirie nedeclarata la Fisc chiar si de 100 de lei va poate aduce dosar penal appeared first on actualmm.ro.