TRANZACTIE – Familia Pintea-Goga, noul administrator al Hotelului Diafan: este in pregatire achiziti...
DETALIILE VANZARII UNUI HOTEL. Surse de pe piata imobiliara si surse implicate direct au confirmat, pentru 2mnews, ca administrarea unicului hotel de trei stele din centrul istoric al municipiului Baia Mare, Hotel Diafan, a fost preluata de familia Sorina Pintea & Ovidiu Goga, tranzactia (achizitia) care presupune achizitia imobilului fiind in stadiu avansat.
&
Cine e vanzatorul
&
 Hotel Diafan functioneaza in Centrul Vechi din Baia Mare (str. Piata Libertatii nr. 14). A fost inaugurat in urma cu 11 ani, in 6 octombrie 2011. Cladirea de secol XVI a fost cumparata prin 2003 de afaceristul local Vasile Zah, prin firma Diafan SRL (pe care Vasile Zah o controleaza, avand 90% din partile sociale, asociat minoritar fiind fiul sau, Otniel Claudiu Zah, 39 de ani – detine10% din partile sociale ale firmei). |
Imobilul, edificat intr-un amalgam al stilurilor gotic si renascentist, era de mult nefunctional, dupa ce fusese sediul unei sectii de croitorie. Reabilitarea a fost facuta dupa un proiect al arhitectilor Stefan Pascut si Ildiko Mitru (de la 9 Optiune SRL), iar interioarele au fost decorate de designerul Marius Muresan. Zah a reabilitat 7 ani la cladire si a sustinut ca si-a investit toti banii in acel proiect din care a rezultat un mic hotel de trei stele, cu 11 camere,
&
Tentativa esuata
&
In vara anului trecut, Zah a anuntat vanzarea hotelului (257 mp de teren si o constructie cu subsol, parter, doua etaje si mansarda), oferind drept de preemtiune institutiilor statului (Directia Judeteana pentru Cultura, Consiliul Judetean Maramures si Primaria Baia Mare). Oferta de vanzare a fost la pretul de 2 milioane de euro + TVA. Statul (prin Directia Judeteana pentru Cultura) si judetul (prin Consiliul Judetean) au respins oferta indiferent de pret. Explicatiile erau de bun simt: 1) lipsa banilor si pretul; 2) lipsa din obiectul de activitate al activitatilor hoteliere; 3) cladirea nu este monument istoric de importanta, fiind inclusa in clasa B (importanta locala).
&
Primaria Baia Mare a facut si ea documentatia de respingere a ofertei, semnata/asumata de primarul Catalin Chereches, toate cele trei comisii ale Consiliului Local au avizat pozitiv si in unanimitate propunerea primarului (respectiv sa respinga oferta de cumparare), dar proiectul de respingere a fost supus votului plenului, edilul a intors-o ca la Ploiesti si le-a cerut alesilor locali sa voteze… sa-l cumpere.
&
Se aproba propunerea primarului care e mandatat sa negocieze pretul de cumparare. Sigur, orasul n-are bani nici sa treaca strada (e drept, nici de hoteluri n-are nevoie, doar doctorul in economie de la carma administratiei crede ca are), asa ca nu se-ntampla nimic nici cu decizia asta, asa cum nu s-a intamplat nimic cu mai toate proiectele importante ale urbei.
&
Cine sunt cumparatorii
&
Desi, in aparenta, firma Diafan SRL s-a prabusit in perioada pandemiei, cifra de afaceri scazand de la 1,3 milioane de lei (2019) la aproape jumatate (778.911 lei in 2021), principalul indicator economic, profitul, arata contrariul. Respectiv, daca inaintea pandemiei familia Zah a obtinut un profit net anual de 487.000 lei, anul trecut acesta a urcat la 581.000 lei (adica a inregistrat o crestere procentuala a profitului net de 19,2%).
&
La un an de la esuarea tentativei de a vinde Primariei Hotelul Diafan, Zah a ajuns la un acord cu familia Sorina Pintea & Ovidiu Goga (cel mai probabil acest acord presupune o suma mai mica decat cea solicitata de Zah in vara anului 2021). In aceasta faza, cei doi au preluat administrarea hotelului (un soi de inchiriere a afacerii), urmand ca dupa avizarea unui credit bancar sa se efectueze tranzactia de vanzare-cumparare, iar sotii Pintea-Goga sa devina proprietarii Hotelului Diafan.
Ovidiu Goga si Sorina Pintea (foto mic dreapta) controleaza firma Sov Consulting SRL, ai carei cofondatori sunt din aprilie 2007. Sorina Pintea a iesit din firma in perioada in care a activat in administratie (ca manager al spitalelor TBC si Judetean, iar apoi ca ministru al Sanatatii), aceasta fiind manageriata exclusiv de Ovidiu Goga. In 2013, Ovidiu Goga (49 de ani), originar din Cluj-Napoca, iese din firma, cesionand partile sociale tatalui sau, Stefan Goga (77 de ani), originar din Targu Jiu.
&
Totusi, Ovidiu Goga (care este si cofondator al Institutului pentru Actiune Civica si Organizarea Societatii ACTA si al Asociatiei Intreprinzatorilor Maramures) a ramas o perioada indelungata in postura de director general al firmei de consultanta in atragerea finantarilor nerambursabile. Acum, atat Ovidiu Goga, cat si Sorina Pintea sunt angajati in firma SOV Consulting pe postul de consultant senior.
&
Anul trecut, firma SOV Consulting a raportat o cifra de afaceri de 1,15 milioane de lei si un profit net de 116.000 lei, obtinut cu 17 angajati.
&
Catalin VISCHI
Articolul TRANZACTIE – Familia Pintea-Goga, noul administrator al Hotelului Diafan: este in pregatire achizitia hotelului scos la vanzare anul trecut cu 2 milioane de euro apare prima data in 2mnews.
Comments