Apartamente de evitat, chiar daca pretul pare atragator: Detalii cruciale pe care nimeni nu ti le spune inainte de a cumpara o locuinta

Apartamente de evitat, chiar daca pretul pare atragator: Detalii cruciale pe care nimeni nu ti le sp...

Atentie la vechimea blocului

Unul dintre cele mai importante aspecte de verificat inainte de achizitia unui apartament este anul constructiei blocului. Dupa cutremurul devastator din 1977, standardele de constructie au fost semnificativ imbunatatite. Astfel, este recomandat sa optati pentru apartamente din blocuri construite dupa anul 1979.

Bogdan Dinu, specialist in educatie financiara, subliniaza importanta acestei date: ,,Daca intentionati sa cumparati un apartament intr-un bloc mai vechi, asigurati-va ca a fost construit dupa 1979. Desi cutremurul a avut loc in 1977, normativul P100 de proiectare seismica a fost actualizat si pus in aplicare abia in 1979. Acest lucru inseamna ca blocurile construite dupa acest an sunt mult mai sigure din punct de vedere seismic."

Verificarea documentatiei dezvoltatorului

Pentru cei care sunt interesati de achizitionarea unui apartament intr-un imobil in constructie, verificarea documentelor dezvoltatorului este esentiala. Este crucial sa va asigurati ca dezvoltatorul dispune de toate autorizatiile necesare si ca este financiar solvent.

,,In cazul achizitionarii unui apartament de la un dezvoltator care inca lucreaza la constructie, verificati daca acesta are toate actele in ordine. Este important ca dezvoltatorul sa aiba toate autorizatiile de construire si sa nu existe cereri de retrocedare asupra terenului. De asemenea, asigurati-va ca dezvoltatorul este solvabil si ca nu exista probleme financiare care ar putea afecta finalizarea proiectului", recomanda Bogdan Dinu.

Importanta verificarii anului de constructie

Pentru a evita problemele viitoare, verificati intotdeauna anul constructiei si cerintele de siguranta. Apartamentele din blocuri construite inainte de 1979 pot prezenta riscuri semnificative, iar o investigatie amanuntita poate preveni multe neplaceri. In plus, asigurati-va ca toata documentatia dezvoltatorului este completa si actualizata.

Asadar, desi preturile atractive pot fi tentante, este esential sa acordati o atentie deosebita acestor detalii pentru a face o achizitie informata si sigura. Astfel, veti evita capcanele si veti putea sa va bucurati de locuinta dorita fara surprize neplacute.