Piata imobiliara. Diferente uriase la chirie, intre blocuri noi si cele vechi. La Bucuresti, cele mai mari discrepante

Piata imobiliara. Diferente uriase la chirie, intre blocuri noi si cele vechi. La Bucuresti, cele ma...

O astfel de locuinta le poate oferi, insa, un standard de viata mai bun, chiar daca de multe ori nu dispune de pozitionarea privilegiata pe care o are in raport cu centrul orasului o proprietate veche.

Potrivit unor date compilate de platforma Imobiliare.ro, exista cateva motive esentiale pentru care chiriasii aleg apartamente noi si sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea. In primul rand, apartamentele noi sunt adesea dotate cu facilitati moderne precum loc de parcare dedicat, sisteme inteligente de gestionare a locuintei, spatii verzi si spatii comune bine amenajate, ceea ce presupune o calitate a vietii mai ridicata. Unele apartamente noi ofera o eficienta energetica superioara si un confort termic mai bun ceea ce duce la costuri mai mici de intretinere pe termen lung pentru chiriasi, justificand, in parte, un pret de inchiriere mai mare.

Cele mai mari diferente sunt in Bucuresti

Chiriasii care vor sa locuiasca intr-un apartament nou din Capitala trebuie sa fie pregatiti sa achite lunar proprietarului, in medie, 650 de euro, cu 200 de euro mai mult decat daca ar opta pentru o proprietate similara, dar de pe segmentul vechi al pietei, arata datele oferite de platforma imobiliara aferente intervalului 15 septembrie 2023-15 septembrie 2024.

In ciuda preturilor mai mari, aproape 90.300 de potentiali chiriasi si-au aratat intr-un an interesul pentru apartamentele noi, iar cele mai cautate au fost apartamentele cu 2 camere.

Peste 14.000 de potentiali chiriasi vor apartamente noi in Cluj-Napoca

Rivalitatea dintre Bucuresti si Cluj-Napoca se mentine puternica, arata sursa citata. Astfel, chiriasii interesati de apartamentele din vestul tarii achita la final de luna mai putin decat in Capitala pentru o locuinta de pe segmentul nou al pietei, dar platesc mai mult daca vor sa se mute intr-un apartament vechi.

Proprietarii din Cluj-Napoca solicita o chirie medie de 600 euro/luna pentru un apartament construit dupa anul 2000, cu 50 de euro mai putin decat cei din Bucuresti. Chiria medie pentru un apartament vechi ajunge insa la 520 euro/luna si este cu 70 de euro mai mare decat cea aferenta unei locuinte din Capitala. Aproximativ 14.200 de potentiali chiriasi si-au aratat, intr-un an, interesul pentru cel putin un apartament nou din Cluj-Napoca.

Brasov si Constanta, evolutii similare

Proprietarii cu apartamente noi care cauta chiriasi in Brasov si Constanta le solicita acestora o chirie medie de 550 euro/luna. Cei care detin apartamente vechi se multumesc cu o suma cu 100 de euro mai mica.

Cererea pentru proprietatile noi existente la nivelul pietei inchirierilor este mai mare in Brasov decat in Constanta. Aproximativ 9.140 de potentiali chiriasi si-au aratat intr-un an interesul pentru apartamentele noi disponibile la inchiriere in Brasov. In schimb, 8.800 de potentiali chiriasi au cautat o locuinta noua in Constanta.

Cea mai mica diferenta dintre vechi si nou, in Iasi

Chiria medie solicitata pentru un apartament nou din Iasi este de 420 euro/luna, cu doar 20 de euro mai scumpa decat cea aferenta unei locuinte vechi. Aceasta este cea mai mica diferenta intalnita la nivelul marilor orase din tara intre sumele cerute de proprietarii de locuinte noi si cei care scot la inchiriere locuinte vechi.

Aproape 8.000 de potentiali chiriasi si-au aratat intr-un an interesul pentru apartamentele noi din Iasi. Apartamentele cu 2 camere au fost preferate de cei mai multi dintre ei, acestea fiind urmate de garsoniere.

Chirie cu 34% mai mare la un apartament nou in Timisoara

Apartamentele noi din Timisoara pot fi inchiriate, in medie, cu 470 euro/luna. Diferenta dintre chiria solicitata pentru un apartament nou si cea aferenta unui apartament vechi este de 120 de euro, a doua cea mai mare inregistrata in randul principalelor centre regionale din tara. O diferenta mai consistenta poate fi gasita doar pe piata inchirierilor din Capitala.

Circa 10.240 de potentiali chiriasi si-au indreptat intr-un an atentia catre proprietatile de inchiriat din Timisoara, finalizate dupa 2000, mai arata sursa citata.